リベールシティ新梅田

  • 大阪府大阪市北区大淀中二丁目

  • / 中津駅 徒歩8分

  • 1998年築 / 15階建 / 110戸 / SRC造

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価格偏差値

42.3
フェア

推定相場価格より8.3%割高

販価
5,980万円
88.2万円/㎡
相場
5,523万円
81.5万円/㎡
3,753
4,933
6,113
7,293
AI査定結果
推定相場価格
5,523万円
81.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,933万円〜6,113万円
72.8万円/㎡〜90.2万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年5月25日
リベールシティ新梅田
5,980万円（88.2万円/㎡）/ 4階 / 67.81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は66.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/245,980万円88.2万円4階 67.81㎡ 3LDK東
2025/05/026,080万円89.7万円4階 67.81㎡ 3LDK東
2024/08/293,800万円56.0万円4階 67.81㎡ 3LDK東
2024/08/274,680万円77.2万円9階 60.63㎡ 2LDK東
2024/03/213,630万円53.5万円4階 67.81㎡ 3LDK東
2023/11/253,680万円60.7万円9階 60.63㎡ 3LDK+S東
2023/09/053,780万円55.7万円4階 67.81㎡ 3LDK東
2023/02/113,880万円59.3万円8階 65.38㎡ 3LDK南
2022/10/293,980万円60.9万円8階 65.38㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は72.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/24リベールシティ新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅8分 5,980万円88.2万円67.81㎡3LDK4階 / 15階建 東1998年110戸SRC
2024/11/14ライオンズマンション新梅田第2
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅12分 4,298万円69.6万円61.71㎡2LDK3階 / 12階建 南東2000年66戸SRC
2025/02/03パークプラザ北梅田
大阪市北区中津三丁目
中津駅4分 4,280万円69.5万円61.58㎡1LDK+S5階 / 13階建 南1998年86戸SRC
2023/05/20ライオンズマンション中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 5,350万円67.9万円78.77㎡3LDK2階 / 14階建 南2003年88戸SRC
2024/07/20エスリード中津
大阪市北区中津二丁目
中津駅5分 5,080万円78.0万円65.1㎡3LDK2階 / 14階建 南2003年150戸RC
2025/02/22エスリード堂島
大阪市北区曾根崎新地二丁目
西梅田駅2分 4,380万円83.7万円52.32㎡1LDK10階 / 13階建 南1999年69戸鉄骨造
2024/10/10ディオフェルティ北梅田
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅9分 3,880万円67.4万円57.6㎡2LDK2階 / 10階建 西1998年68戸RC
2025/02/04ライオンズマンション梅田東
大阪市北区本庄西一丁目
中崎町駅6分 4,498万円66.9万円67.25㎡3LDK3階 / 15階建 西1999年69戸SRC
2024/03/30ライオンズマンション梅田中崎町
大阪市北区中崎三丁目
中崎町駅2分 3,998万円75.6万円52.86㎡2LDK14階 / 14階建 南1996年62戸SRC
2025/04/30リベールシティ北梅田グランシャリオ
大阪市北区本庄西一丁目
中崎町駅6分 4,980万円81.2万円61.34㎡3LDK4階 / 15階建 東2001年123戸SRC
2025/05/18ライオンズマンション北梅田
大阪市北区本庄西三丁目
中津駅9分 4,500万円67.2万円66.97㎡2LDK9階 / 15階建 南1998年147戸SRC
2025/01/21コスモグラシティ梅田東
大阪市北区中崎二丁目
中崎町駅1分 3,780万円68.3万円55.34㎡2LDK6階 / 14階建 西1997年102戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市北区では26.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は大阪市北区の平均と比較して10.4%割高です。
1993〜2003年築, 専有面積57.81㎡〜77.81㎡の平均販売価格
大阪府
48.2万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市北区
79.9万円/㎡
前年比+26.1%

マンション概要

マンション名リベールシティ新梅田
所在地大阪府大阪市北区大淀中二丁目
交通中津駅徒歩8分
築年月1998年
階数15階建
総戸数110戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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