リベールシティ新梅田

  • 大阪府大阪市北区大淀中二丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩8分

  • 1998年築 / 15階建 / 110戸 / SRC造

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価格偏差値

45.2
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
5,980万円
91.5万円/㎡
相場
5,762万円
88.1万円/㎡
4,410
5,312
6,213
7,114
AI査定結果
推定相場価格
5,762万円
88.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,312万円〜6,213万円
81.2万円/㎡〜95.0万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年12月6日
リベールシティ新梅田
5,980万円（91.5万円/㎡）/ 6階 / 65.38㎡ / 1LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は76.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/235,980万円91.5万円6階 65.38㎡ 1LDK+南
2025/11/215,980万円91.5万円6階 65.38㎡ 2LDK南
2025/11/034,850万円74.2万円6階 65.38㎡ 3LDK南
2025/09/195,580万円82.3万円4階 67.81㎡ 3LDK東
2025/08/204,950万円75.7万円6階 65.38㎡ 3LDK南
2025/07/206,180万円91.1万円15階 67.81㎡ 3LDK東
2025/06/235,780万円85.2万円4階 67.81㎡ 3LDK東
2025/05/245,980万円88.2万円4階 67.81㎡ 3LDK東
2025/05/026,080万円89.7万円4階 67.81㎡ 3LDK東
2024/08/293,800万円56.0万円4階 67.81㎡ 3LDK東
2024/08/274,680万円77.2万円9階 60.63㎡ 2LDK東
2024/03/213,630万円53.5万円4階 67.81㎡ 3LDK東
2023/11/253,680万円60.7万円9階 60.63㎡ 3LDK+S東
2023/09/053,780万円55.7万円4階 67.81㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は78.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
リベールシティ新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅8分 5,980万円91.5万円65.38㎡1LDK+6階 / 15階建 南1998年110戸SRC
2024/11/14ライオンズマンション新梅田第2
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅12分 4,298万円69.6万円61.71㎡2LDK3階 / 12階建 南東2000年66戸SRC
2025/11/18エスリード中津
大阪市北区中津二丁目
中津駅5分 4,580万円76.3万円60.03㎡2LDK+S1階 / 14階建 南2003年150戸RC
2025/11/08パークプラザ北梅田
大阪市北区中津三丁目
中津駅3分 6,500万円88.4万円73.56㎡3LDK7階 / 13階建 南1998年86戸SRC
2025/12/06ライオンズマンション北梅田
大阪市北区本庄西三丁目
中津駅9分 5,999万円85.6万円70.06㎡3LDK7階 / 15階建 東1998年147戸SRC
2024/10/06ディオフェルティ北梅田
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅9分 3,970万円68.9万円57.6㎡2LDK9階 / 10階建 西1998年68戸RC
2025/06/04ルイシャトレ梅田北
大阪市北区本庄東三丁目
天神橋筋六丁目駅10分 4,980万円70.9万円70.26㎡3LDK4階 / 15階建 南2002年69戸SRC
2025/11/11リベールシティ北梅田グランシャリオ
大阪市北区本庄西一丁目
中崎町駅6分 4,980万円75.9万円65.61㎡3LDK5階 / 15階建 東2001年123戸SRC
2024/03/30ライオンズマンション梅田中崎町
大阪市北区中崎三丁目
中崎町駅2分 3,998万円75.6万円52.86㎡2LDK14階 / 14階建 南1996年62戸SRC
2025/02/22エスリード堂島
大阪市北区曾根崎新地二丁目
西梅田駅2分 4,380万円83.7万円52.32㎡1LDK10階 / 13階建 南1999年69戸SRC
2025/10/26ファミール天神橋グリーンアベニュー
大阪市北区長柄西二丁目
天神橋筋六丁目駅8分 5,180万円75.6万円68.49㎡3LDK13階 / 20階建 南1999年113戸SRC
2025/04/07メロディーハイムTENROKU弐番館
大阪市北区本庄東一丁目
天神橋筋六丁目駅2分 4,780万円76.5万円62.49㎡3LD9階 / 14階建 南2000年65戸SRC
2025/12/01コスモグラシティ梅田東
大阪市北区中崎二丁目
中崎町駅1分 6,490万円94.9万円68.42㎡3LDK11階 / 14階建 南1997年102戸SRC
2024/09/15エステムコート天神橋
大阪市北区国分寺二丁目
天神橋筋六丁目駅3分 5,290万円78.9万円67.03㎡2SLDK5階 / 11階建 西2003年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市北区では6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は大阪市北区の平均と比較して8.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市北区
84.2万円/㎡
前年比+6.0%

マンション概要

マンション名リベールシティ新梅田
所在地大阪府大阪市北区大淀中二丁目
交通OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩8分
築年月1998年
階数15階建
総戸数110戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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